嘉里中心
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北京嘉里中心简介 PROJECT OVERVIEW
北京嘉里中心雄踞北京中央商务区的核心地带，紧邻市内主要交通干道东三环路，交通畅达便捷，尽享地利。北京嘉里中心落成至今，深获国际知名企业欢迎。两座31层的八角形办公大楼，设计新颖，格局灵活多变，汇聚尖端科技与先进设备，为租户营造方便、安全及舒适的工作环境。北京嘉里中心是一个综合性的多用途发展项目，包括两幢甲级办公大楼和豪华公寓大厦，更备有商务饭店、购物商场和私人会所等多项配套设施，为驻北京的专业人士提供舒适惬意的工作和生活环境。北京嘉里中心提供全面的商业配套服务。更设有先进的楼宇自控系统，不单为租户提供便捷的办公环境，同时亦能达至节省能源的效应。透过经验丰富的管理专才，时刻为租户提供优质及高效率的服务，确保妥善周全。
北京嘉里中心基本信息
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：31层
- 可否注册：可注册
- 占地面积：232000 ㎡
- 使用面积：156800 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：70 %
- 绿化率：32 %
- 竣工时间：1997 年 5 月 16 日
- 开发商：北京嘉奥房地产开发有限公司
- 物业公司：北京嘉奥房地产开发有限公司
- 物业费：29 元/㎡/月
- 电梯情况：24部
- 车位数：700个
- 车位租金：800元/月
- 通讯地址：北京市朝阳区光华路1号
- 空调：分体空调
- 网络：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
- 安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施：ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
- 入驻企业：英特尔、招商信诺保险、美国通用电气、戴尔 北京博达克咨询有限公司 达信（中国）保险经纪有限公司 北京嘉里华远房地产开发有限公司 东陶（中国）有限公司 极尚（北京）管理咨询有限公司 香格里拉国际饭店管理有限公司 日产（中国）投资有限公司 北京海德思哲国际咨询有限公司 上海市方达（北京）律师事务所 北京建国环境管理咨询服务有限公司 中豪（北京）律师事务所 美世（中国）有限公司北京分公司 北京嘉维泰银
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项目周边 SURROUNDINGS
周边商场 北京嘉里中心
国贸商城
财富购物中心
世贸天阶
贵友大厦(建外店)
国贸商城-北区
周边餐饮 无限空间美食广场(住总大厦店)
Blueglass酸奶(嘉里中心店)
豆腐家dubujib(嘉里中心店)
莆田餐厅PUTIEN(国贸商城店)
先启半步颠小酒馆(帝都首店)
丰茂烤串(国贸店)
周边酒店 虹端和宿酒店(北京朝阳医院三里屯店)
盒子空间酒店(北京国贸店)
wohkoon者行孙青年酒店(北京国贸SKP店)
麗枫酒店(北京国贸万达店)
wohkoon者行孙青年酒店(北京三里屯工体店)
如家联盟·华驿酒店(北京团结湖妇产东院店)
周边银行 三井住友银行(北京分行)
招商银行(北京光华路支行)
广发银行(光华路支行)
招商银行24小时自助银行(光华路支行)
渣打中国北京国贸支行(优先私人理财中心)
北京银行(商务中心区支行)
业内资讯 NEWS
北京嘉里中心写字楼综合介绍
北京嘉里中心写字楼综合介绍甲级写字楼品质与设计北京嘉里中心位于朝阳区CBD核心区光华路1号，总建筑面积23.3万平方米，由两栋六星超甲级写字楼、嘉里购物中心、五星级酒店及服务式公寓组成，是北京CBD地标性商务综合体，获 LEED铂金级认证 和 WELL健康安全认证，为绿色低碳办公标杆
212025-2
光华路SOHO二期周边商业环境分析报告概要
光华路SOHO二期位于北京CBD核心区，地理位置优越，交通便利，周边商业环境优越。项目周边汇聚了众多高端商场如国贸商城、财富购物中心等，餐饮种类繁多，涵盖粤菜、湖北菜、四川火锅等，满足多元化需求。同时，周边高端酒店如北京嘉里大酒店、北京国安宾馆等环绕，为商务人士提供便捷住宿条件。项目本身配备完善的商业、办公设施及专业服务，倡导绿色办公理念。随着CBD区域发展，光华路SOHO二期展现出巨大投资潜力和商业价，是寻求高品质办公环境和商业机遇企业的理想选择。
52025-1
北京嘉里中心写字楼：绿色建筑与健康办公的新标杆
北京嘉里中心写字楼位于CBD核心区域，凭借其卓越的绿色设计理念、先进的科技应用和环保建材，荣获了LEED与WELL双铂金级绿色建筑认证。该写字楼通过采用绿色建材、节能技术、可再生能源利用等措施，实现了高效能源利用和环保目标。同时，注重办公环境的健康性，通过优化室内空气质量、照明与视觉健康、健身与休闲设施等，为使用者营造了一个舒适、健康、高效的办公环境。此外，写字楼还引入了智能化技术，如智能门禁、安防系统和办公系统，提高了办公效率和便捷性。北京嘉里中心写字楼的实践不仅是对绿色、健康、智慧办公理念的肯定，也为未来建筑的发展方向提供了引领和示范。
292024-12
常见问题
- 北京嘉里中心写字楼停车费如何计算（如每小时、包月等）？是否有足够的停车位供员工使用？北京嘉里中心写字楼的停车费计算方式及停车位情况如下：一、停车费计算方式北京嘉里中心写字楼的停车费计算方式可能因时间和具体政策而有所不同。根据公开发布的信息，其停车费计算方式大致如下：临时停车：按小时计费：有信息显示，嘉里中心地下收费停车场前两小时收费较低（如第1-2小时2元），之后每小时费用逐渐递增（如第3-4小时3元，第5小时及以后可能更高，但具体费率可能有所调整）。全天24小时的最高费用为140元。此外，也有信息表明该区域停车费为10元/小时或15元/小时，具体以实际收费为准。新用户优惠：新用户首次在嘉里商场小程序注册，可免一小时的停车费。同时，满额消费（如满300、满600、满900等）可能有不同程度的停车费优惠减免。包月停车：月租金：北京嘉里中心为租户提供了车位月租服务，月租金为800元/月。租户可以根据自身需求选择适合的停车位，让停车更加便捷、安全。二、停车位情况总车位数量：北京嘉里中心配备了丰富的停车位资源，共有地上50个和地下650个车位，总计800个停车位（另有信息表明总车位数为850个，可能包括了一些其他区域或类型的停车位）。这些停车位能够满足大量租户和访客的停车需求。员工停车位：虽然具体为员工预留的停车位数量未明确提及，但考虑到北京嘉里中心作为一座综合性商务建筑，其停车设施的设计和管理通常会充分考虑租户和员工的停车需求。因此，可以合理推测该中心有足够的停车位供员工使用。停车管理：尽管有用户反映嘉里中心地下停车场的管理存在一些问题（如指示不明确、车位间距小等），但这些问题并不直接反映停车位的数量不足。相反，这些问题可能更多地与停车场的布局、设计和管理细节有关。嘉里中心可能会根据用户的反馈和建议，不断优化停车设施和服务，提升用户的停车体验。综上所述，北京嘉里中心写字楼提供了灵活的停车费计算方式和充足的停车位资源，以满足租户和访客的停车需求。同时，该中心也在不断努力提升停车设施和服务的质量。
- 北京嘉里中心写字楼租赁办公室是否提供免租期？免租期多长？用于什么目的（如装修）？北京嘉里中心写字楼租赁办公室通常提供免租期，具体免租期的长短可能会根据租赁协议的具体条款和实际情况有所不同。一般来说，免租期的设定主要是为了给租户提供一段时间进行办公室装修、搬迁、整理及清理等工作，以确保租户能够在入驻后顺利开始办公。根据公开发布的信息，北京嘉里中心写字楼的免租期通常为30~60天。这个时间段内，租户无需支付租金，但可能需要承担其他费用，如物业费、水电费等。免租期的具体设定可能会受到多种因素的影响，包括租赁面积、租赁期限、市场状况等。免租期的目的主要是为了方便租户进行必要的准备工作，确保办公环境的舒适性和功能性。在免租期内，租户可以进行室内装修、设备安装、家具布置等工作，以确保办公室符合自己的业务需求和品牌形象。需要注意的是，免租期的具体条款和条件会在租赁协议中明确约定，租户在签订协议前应仔细阅读并了解相关条款，确保自己的权益得到保障。同时，租户也应在免租期内合理安排时间，确保装修和搬迁工作按时完成，以免影响后续的办公计划。以上信息仅供参考，具体免租期的设定和条款可能会因租赁协议的具体内容而有所不同。如有需要，建议直接联系北京嘉里中心写字楼的租赁部门或物业管理方，以获取最准确和详细的信息。
- 北京嘉里中心写字楼办公室装修与复原条款：是否允许装修？装修标准和限制是什么？退租时是否需要恢复原状？复原费用由谁承担？北京嘉里中心写字楼办公室装修与复原条款涉及多个方面，以下是对这些问题的详细解答：一、是否允许装修？是的，北京嘉里中心写字楼允许办公室装修，但装修前需要遵守相关的管理规定和程序。一般来说，用户（租户）在装修前应确定装修工程不影响写字楼的整体结构，并提交书面申请和具体施工方案（包括平面图、电力负荷、工期等）报管理处审核。审核通过后，用户或施工方需缴纳施工保证金，签署装修协议后方可施工。二、装修标准和限制是什么？北京嘉里中心写字楼的装修标准和限制主要包括以下几个方面：装修范围：装修范围仅限于用户所租赁或购买的场所之内，不得超出其租赁或购买区域。结构安全：装修工程禁止改变室内承重结构、楼层外形，禁止另开门窗，不允许对室内墙、梁、柱、地板、阳台、平台、天台、通道等建筑设施乱凿、乱拆、乱搭、乱占。施工时间：按照管理处规定的时间进行装修，不得影响到公共设施的正常状态及其它单位的正常工作。例如，正常的上班时间（如8点半到18点之间）严禁电钻、电锯、敲击等高噪音的工序作业。材料运输：未经管理处同意不允许使用电梯运送材料、物品及垃圾，并禁止堆放在公共场所，垃圾须直接清除到楼外自行负责运走。安全监管：在施工过程中，管理处会派专人监理，管理人员有权制止用户及施工方违反有关规定的行为。人员出入：装修施工人员进出写字楼须办理临时通行证，并在指定区域和有效期内进出。三、退租时是否需要恢复原状？是的，退租时通常需要将办公室恢复到入驻时的相同状态。这是因为在《写字楼房屋租赁合同》中，通常会包含关于退租时恢复原状的条款。客户在迁出时，需要将办公室复原成原先搬进去的那种状态，包括安保系统、监理、审批以及办公单元、家具、设备及公共区域的清洁、恢复工作等。这些恢复项目旨在保持写字楼的整体环境和设施的一致性，以便后续租户能够顺利入驻。四、复原费用由谁承担？复原费用通常由退租的租户承担。根据租赁合同的约定，客户在协议终止时应支付将办公场所恢复到入驻时相同状态的费用。这些费用可能包括清洁费、修复费、更换损坏物品的费用等。如果合同中有明确的费用标准和计价方式，则按照合同约定执行；如果合同中没有明确费用情况，双方可能需要协商确定复原费用的具体金额。需要注意的是，复原费用的具体金额和承担方式可能因租赁合同的具体条款和实际情况而有所不同。因此，在签订租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，并就复原费用等相关事宜进行明确约定。
- 北京嘉里中心写字楼的租赁期限是多久？北京嘉里中心写字楼的租赁期限具有一定的灵活性，可以根据不同租户的需求进行定制。一般来说，写字楼的租赁期限可能包括以下几种情况：基本租期：通常为2至3年，这是较为常见的租赁期限，适合中长期办公需求的企业。短期租赁：部分写字楼也提供半年起租的短期租赁选项，适合需要临时办公场所或项目性办公的企业。在北京嘉里中心内，雷格斯商务中心就提供了半年起签的租赁服务，长可签5年。可谈判租期：除了上述标准租期外，北京嘉里中心写字楼的租赁期限还可以根据具体情况进行谈判。一些出租方为了吸引优质租户，可能会提供更加灵活的租赁条款，包括延长或缩短租期、调整租金等。此外，在签订租赁合同时，还需要注意以下几点：免租期：一些写字楼在租赁合同中会包含免租期条款，通常为30至60天不等，供租户进行装修或搬迁等工作。但免租期的具体天数需要根据租赁期限和租金等因素进行谈判。付款方式：北京嘉里中心写字楼的付款方式可能包括押三付三、押二付六、押一年付等多种方式，具体取决于出租方的要求和租户的资金状况。违约责任：租赁合同中应明确违约责任和赔偿方式，以避免因违约行为导致的纠纷和损失。综上所述，北京嘉里中心写字楼的租赁期限具有一定的灵活性，可以根据不同租户的需求进行定制。在签订租赁合同时，建议与出租方进行详细沟通，并明确各项条款和细节，以确保合同的合法性和有效性。
- 北京嘉里中心写字楼是否适合作为公司注册地？北京嘉里中心写字楼适合作为公司注册地。以下是对其作为公司注册地的详细分析：一、地理位置优势北京嘉里中心位于朝阳区光华路1号，地处北京中央商务区的核心地带，紧邻东三环路。周边交通畅达便捷，地铁1号线和10号线交汇于此，使得员工和客户出行极为方便。此外，周边还汇聚了众多知名企业，商业氛围浓厚，有利于企业拓展业务。二、硬件设施完善北京嘉里中心写字楼拥有两座31层的八角形办公大楼，设计新颖，格局灵活多变。内部配备了尖端科技与先进设备，如宽敞的办公面积、预留内部可拆卸楼板、完善的电机设备以及先进的通讯系统等。这些硬件设施为企业提供了方便、安全及舒适的工作环境，有利于提升企业形象和员工工作效率。三、配套服务全面北京嘉里中心提供了全面的商业配套服务，包括先进的楼宇自控系统、国际光缆专线服务等多种项目服务。此外，写字楼内还设有商务饭店、购物商场和私人会所等配套设施，满足企业和员工的多元化需求。这些配套服务不仅提升了写字楼的品质和竞争力，也为企业和员工提供了更加便捷、舒适的工作和生活环境。四、符合注册要求根据相关规定，公司注册地址必须是商用的办公地址。北京嘉里中心写字楼作为一座现代化的商业综合体，其房屋产权性质为商业、办公等，符合公司注册地址的要求。在办理注册时，企业需要提供租赁协议、房产证复印件以及租赁发票等文件。五、注意事项虽然北京嘉里中心写字楼适合作为公司注册地，但企业在选择时仍需注意以下几点：确认写字楼的产权证明是否齐全，以避免因产权问题导致的注册风险。了解写字楼的租赁政策和费用标准，确保企业能够承受相关的租赁成本。考察写字楼的周边环境和交通状况，确保员工出行方便且办公环境良好。综上所述，北京嘉里中心写字楼以其优越的地理位置、完善的硬件设施、全面的配套服务以及符合注册要求的特点，成为众多企业选择的公司注册地。
- 北京嘉里中心写字楼有哪些配套设施？北京嘉里中心写字楼拥有完善的配套设施，以下是对其配套设施的详细介绍：一、商务配套会议中心/多功能厅：适合举办各类商务会议、产品发布、培训等活动。商务中心：提供秘书服务、打印复印、传真、翻译等商务支持。二、餐饮配套员工餐厅：提供多种口味的餐饮服务，满足员工日常用餐需求。咖啡厅/茶馆：适合商务洽谈、休闲聊天等。周边餐饮：写字楼周边有众多知名餐饮品牌，如星巴克、盒马鲜生等，提供丰富的餐饮选择。三、休闲娱乐配套健身房/运动中心：提供健身、瑜伽、游泳等运动设施，帮助员工保持健康体魄。员工休息区：设有舒适的休息区，供员工休息、放松。四、生活服务配套银行：招商银行、北京银行、恒生银行等金融机构众多，方便企业进行金融业务。便利店：提供日常所需的零食、饮料、文具等物品。洗衣店：提供衣物干洗、熨烫等服务。停车场：配备充足的停车位，满足员工和访客的停车需求。五、其他配套商务饭店：为商务人士提供住宿服务。购物商场：设有购物商场，提供多种商品选择，满足员工和访客的购物需求。私人会所：为高端客户提供专属的休闲、娱乐场所。此外，北京嘉里中心写字楼还配备了先进的楼宇自控系统，为租户提供便捷的办公环境，同时亦能达到节省能源的效应。透过经验丰富的管理专才，时刻为租户提供优质及高效率的服务，确保妥善周全。综上所述，北京嘉里中心写字楼的配套设施齐全，无论是商务、餐饮、休闲娱乐还是生活服务等方面，都能满足企业和员工的需求。这些配套设施不仅提升了写字楼的品质和竞争力，也为企业和员工提供了更加便捷、舒适的工作和生活环境。
- 北京嘉里中心写字楼周边有哪些交通设施？北京嘉里中心写字楼周边的交通设施十分便捷，以下是具体的交通设施情况：地铁10号线金台夕照站：距离写字楼约381米（也有说法为440米），步行仅需几分钟即可到达。1号线国贸站：距离写字楼约608米，步行同样方便快捷。6号线呼家楼站：距离写字楼稍远，约1044米，但仍在步行可接受范围内。公交周边有多条公交线路汇聚，包括但不限于：9路402路405路快速直达专线144路夜30内运通107线此外，还有140路、639路、快速直达专线34路等多条公交线路可供选择，确保了周边交通的便捷性和多样性。其他交通设施出租车停靠点：写字楼周边设有多个出租车停靠点，方便乘客打车出行。共享单车/电动车：在写字楼周边可以找到多个共享单车和电动车的停放点，为短途出行提供了便捷的选择。综上所述，北京嘉里中心写字楼周边的交通设施十分完善，无论是地铁、公交还是其他交通方式，都能满足租户和访客的出行需求。便捷的交通条件也是该写字楼成为众多企业选择的重要因素之一。
- 北京嘉里中心写字楼的装修情况如何？北京嘉里中心写字楼的装修情况普遍较好，以下是对其装修特点的详细归纳：一、装修风格与标准现代简约：写字楼内部装修多采用现代简约风格，线条简洁流畅，色彩搭配和谐，营造出宽敞明亮的办公环境。高档材料：装修过程中选用高档材料，如高档瓷砖、优质乳胶漆、环保木材等，确保装修质量和环保性能。配套完善：写字楼内部配备了齐全的办公设施，如空调、照明、网络、电话等，满足企业的日常办公需求。二、可定制性灵活布局：写字楼内部空间布局灵活，可根据企业的实际需求进行定制和调整，满足不同规模和类型企业的办公需求。装修选择：企业可以选择写字楼提供的标准装修方案，也可以自行委托专业装修团队进行个性化装修，打造独具特色的办公环境。三、环保与节能环保材料：写字楼在装修过程中注重使用环保材料，减少有害物质的排放，保障员工的健康和安全。节能设计：写字楼内部采用节能设计，如LED照明、高效节能空调等，降低能源消耗，减少运营成本。四、维护与更新定期检查：写字楼物业会对装修进行定期检查和维护，确保装修质量和设施的完好性。及时更新：随着企业发展和市场变化，写字楼会及时更新装修标准和配套设施，保持办公环境的先进性和舒适性。综上所述，北京嘉里中心写字楼的装修情况良好，不仅具备现代简约的装修风格和高档的材料标准，还注重环保与节能设计，同时提供灵活可定制的装修方案，满足不同企业的办公需求。此外，写字楼物业还负责定期维护和更新装修设施，确保办公环境的舒适性和安全性。
- 北京嘉里中心写字楼是否提供停车位？北京嘉里中心写字楼提供停车位。具体来说，北京嘉里中心配备了充足的停车位，包括地上和地下车位，总数达到近700个，充分满足写字楼内租户和访客的停车需求。这些停车位不仅数量充足，而且管理规范，为租户和访客提供了便捷、安全的停车环境。请注意，停车位的具体情况（如价格、数量等）可能会因市场变化、物业管理政策等因素而有所调整。因此，在决定租赁或停车之前，建议与出租方或物业管理方进行详细沟通，并确认最终的停车位信息和费用标准。
- 北京嘉里中心写字楼有哪些房源北京嘉里中心写字楼的房源丰富多样，以下是一些具体的房源信息：一、可租房源概述面积范围：从几十平方米的小户型到上千平方米的大户型均有。楼层选择：涵盖低层、中层到高层，满足不同企业的办公需求。装修情况：有精装修房源，提供全套办公家具和设施，方便企业快速入驻。二、具体房源信息独立带窗6人间面积：50平方米租金：约10000元/月（或6.67元/平方米/天）特点：精装修，带窗，适合小型团队办公。高层现房，简约商务风面积：300平方米租金：12元/平方米/天特点：新装修，高档铝扣板吊顶，简洁风格会议室，适合IT、传媒、科技、医疗行业。精装修全套家具房源面积：280平方米租金：8元/平方米/天特点：4个办公室（老板间、会议室、经理室、财务室），员工位20人，全套品牌办公家具免费使用。联合办公空间工位数量：根据面积不同，可容纳工位数量也不同，如23-47工位、37-75工位等。租金：按工位计价，价格因工位数量和租赁期限而异。特点：精装修，提供前台、家具、家电、物业、取暖、保洁等一站式服务。三、周边配套设施交通：地铁10号线金台夕照站距离较近，周边还有多条公交线路，交通便捷。餐饮：周边有星巴克、盒马鲜生等餐饮品牌，满足企业员工的用餐需求。酒店：附近有北京嘉里大酒店等高端酒店，方便企业接待客户和商务活动。银行：招商银行、北京银行、恒生银行等金融机构众多，方便企业进行金融业务。综上所述，北京嘉里中心写字楼提供了多种类型的房源，满足了不同企业的办公需求。同时，周边完善的配套设施也为企业提供了便利的商务环境。如有租赁需求，建议直接联系出租方或专业的写字楼租赁机构进行咨询和谈判。
友情链接： 首都写字楼出租网